A 1h de la Rochelle/1h de Poitiers, dans la campagne Moncoutantaise, Superbe Propriété entièrement restaurée en 2003 avec goût sur 2ha83 de prairie d'un seul tenant avec de nombreuses dépendances idéales pour une activité professionnelle (artisanat, gîtes, chambres d'hotes, ferme découverte...). Longère de 236m² comprenant : salon, salle à manger, belle pièce vie offrant une magnifique vue sur les terres, 2 cuisines aménagées, cellier, buanderie/lingerie et WC. Au 1er étage : paliers, 5 chambres dont 2 suites (SDB/Sd'eau/WC) et 2 autres SD'eau. L'agencement offre la possibilité de diviser deux espaces (pour habitation+gîte). Belles dépendances : grange attenante 31m², 3 hangars (19m²+94m²), écurie 41m², atelier 18m², ancienne forge 54m² et diverses remises. Puits pour arrosage. Divers : Chaudière bois/poeles à bois avec double vitrage, assainissement conforme, couverture de 2003... Pour les amoureux de la nature, les entrepreneurs à la recherche d'une activité agricole/artisanale/hotellière/etc..., c'est l'environnement rêvé (et avec la fibre) !! Contact : Mélina CLOCHARD 06.15.42.34.80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 79300
Surface habitable (m²) 236 m²
surface terrain 2,83 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Année de construction 1948
Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %
Taxe foncière annuelle 1 097 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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