Aux portes de Bressuire (à 1h de la Rochelle, Futuroscope, Puy du Fou, Marais Poitevin...), Découvrez ce superbe Domaine sur 2ha45 offrant une très belle longère restaurée avec prestations de qualité (piscine, kiosque, dépendances...) et un ensemble de gîtes idéal pour votre activité touristique/locative.
Dans un magnifique environnment calme et ombragé, l'allée de cette demeure vous dirigera vers :
Une belle longère de 197m² habitables comprenant, 2 petits salons, grande pièce de vie/cuisine avec vue sur la vallée, 5 chambres dont une suite avec balcon sur la piscine. Un espace d'été agréable avec kiosque, cuisine d'été, four à pain, piscine...
Un corps de bâtiment parfaitement aménagé en Gîtes/Chambres d'hôtes (16 couchages) proposant une salle de réception (rassemblement familial, professionnel, de vacances...) et un espace détente (spa/jacuzzi). Rapport locatif existant/régulier trés lucratif ! (avec en plus, une centrale photovoltaïque générant des revenus à l'année).
Vous serez sous le charme de ce petit coin de paradis idéalement réfléchi pour votre confort résidentiel et votre excellent rapport locatif/tourisitque. Contact : Mélina CLOCHARD 06.15.42.34.80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 79300
Surface habitable (m²) 197 m²
surface terrain 2,45 ha
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage AUTRE, AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1948
Prix de vente honoraires TTC inclus 674 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,69 %
Taxe foncière annuelle 2 764 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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