EXCLUSIVITE !! Venez découvrir cette charmante maison rénovée de 165m² habitable, située sur l'axe Bressuire / Nueil les Aubiers !
Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 59m² avec coin salon et poêle à bois, salle à manger et cuisine aménagée donnant sur terrasse, une arrière-cuisine de 21m², wc, salle d'eau.
Attenant à la maison, une pièce de 25m² dans un état brut complète le rez de chaussée pouvant offrir de nombreuses possibilités d'aménagement !
L'espace nuit se situe à l'étage avec cinq chambres (ou quatre chambres et un dressing), un wc et une salle de bains (baignoire et douche).
Vous apprécierez la tranquillité et le côté cocooning du jardin et de sa terrasse en bois.
L'ensemble offre également un garage avec grenier et petit jardinet (non attenant) idéal pour potager ou poulailler.
Tout à l'égout conforme, toiture récente, combles isolés, DPE en D. Prenez vite contact avec Hélène ROUSSEAU 06 70 39 31 13 pour fixer un rendez-vous de visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 79300
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 470 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin / terrasse
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Quartier proche bressuire
Prix de vente honoraires TTC inclus 225 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 130 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 354 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
