EXCLUSIVITÉ située entre BRESSUIRE et MONCOUTANT, cette maison de 169m² possède beaucoup d'atouts !!
Orientée plein Sud elle bénéficie d'une grande terrasse récente avec vue sur campagne et sur le terrain qui l'entoure.
A l'intérieur, elle se compose d'une entrée de 12m² avec une grande pièce de vie de 49m² baignée de lumière et d'une cheminée insert bois, un séjour/cuisine de 17m², trois chambres sur parquet bois, salle de bains/douche et wc.
Vous bénéficierez au sous-sol d'une cave, d'un débarras et d'une chaufferie.
Une pièce supplémentaire de 26m² s'ajoute à cette maison et offre beaucoup de possibilités d'aménagement (chambre avec salle d'eau, bureau pour activité professionnelle, gîte)
Plusieurs dépendances complètent cet ensemble : garage voiture et camping-car (47m²), boxes à chevaux/écurie (69m²), hangar de stockage (74m²), deux préaux de 30m² environs ainsi qu'un second garage attenant à la maison.
Le tout sur un terrain de 1,2 hectare comprenant la maison et deux champs clôturés avec accès direct aux boxes et hangar.
Idéal pour une résidence familiale et pour les amoureux de la campagne. Contact Hélène ROUSSEAU 06 70 39 31 13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 79320
Surface habitable (m²) 169 m²
surface terrain 1,20 ha
Surface loi Carrez (m²) 169 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Vue Campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Cave OUI
Surface cave (m²) 11
Exposition SUD
Année de construction 1976
Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 478 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 159 € et 4 273 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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