Située dans un environnement idyllique à 10mins de Bressuire, cette maison de 164m² habitable possède beaucoup d'atouts !!
C'est un véritable havre de paix pour les amoureux de la tranquillité située à quelques minutes des commodités (commerces, écoles, arrêt de bus, chemins de randonnées, associations...)
La maison dispose d'une grande entrée avec placard de rangement, un wc avec lave-mains, une pièce de vie lumineuse de 48m² et une cuisine ouverte de 11m² parfaite pour les repas festifs, une arrière-cuisine/lingerie spacieuse vient agrémenter l'ensemble,
Côté nuit vous découvrirez la suite parentale de 19m² avec dressing et salle d'eau ainsi que quatre chambres supplémentaires avec placards et une seconde salle d'eau.
Vous trouverez également un double garage avec portails électrique, en sous-sol une cave et deux pièces supplémentaires de 21 et 31 m² pour le stockage et/ou salle de jeux.
Cette propriété concède un cadre de vie exceptionnel avec sa terrasse de 52m² en partie couverte, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et l'étang de la commune. Parfait pour vos moments de détente et de convivialité !!
Les plus : exposition Sud, grandes baies vitrées, pompe à chaleur, double ballon électrique, isolation combles refaite, aspiration centralisée, terrain piscinable, maison très bien entretenue !!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène ROUSSEAU 06 70 39 31 13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 79430
Surface habitable (m²) 164 m²
surface terrain 1 180 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Vue Terrasse et jardin
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 21
Exposition SUD
Année de construction 2003
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 460 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 058 € et 2 784 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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